發布時間：2023-04-04 06:30:57
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一套房背後是沉甸甸的生活，伴隨著（zhe）房（fáng）價的起落，許多年輕人也在買房的路上感受喜樂苦悲。
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現在，王子成隻想和自己的情緒和解。這個（gè）30歲的年輕（qīng）人此前在北京的一家互聯網大廠上班，2019年（nián），當“首付九萬（wàn），京郊安家”的樓盤宣傳頁出現在工位時，他心動了。
這套房子在河北省廊坊市（shì）廣陽區，從公司總（zǒng）部到（dào）該樓（lóu）盤共35分鍾車程，王子成拿著自己的全部存款，“趕緊上了車”，這是他第一次覺得自己距離擁有房產如此之近。
當時，他想在北京紮根，但工作4年，沒攢下這座城市“一個衛生間（jiān）”的錢，隻能“曲線救國”。“在北京市內買房太難了（le），想著買一個在周邊的也行。”王子成覺得，即（jí）使自己以後不住這兒，房（fáng）子也很（hěn）好出租。
3年多過後（hòu），王子成已離開北京，到了另（lìng）一所城（chéng）市發展，而廊坊的那套房子，也成了他心裏一根刺。他購房時11500元/平方米的房價，已跌去了四分之一，現在隻剩下8000元出頭，更讓他憂（yōu）心的是房子（zǐ）的交付問題。
2022年年底，開發（fā）商通（tōng）知業主，受疫情影響，房子要延期交付。那（nà）段時間，王子成總是將自己的房子與開發商跑路、樓房爛尾的新聞聯係在一起。業主群裏（lǐ）也充斥著各種負能量。他幾乎每天都會打售（shòu）樓處（chù）的電話（huà），詢問銷售交房日期，並且時刻關注群裏的（de）視頻（pín），關注樓盤的（de）裝修進度。
不久前，各地出（chū）台了一（yī）係（xì）列樓市利好政策，包括降利率、放鬆限（xiàn）購限（xiàn）售、購房補貼、公（gōng）積金政策等（děng），降低客戶的購房（fáng）門檻。
2023年3月31日，自然資源部、中國銀保監會印發《關於協同做好不動產“帶押過戶”便（biàn）民利企服（fú）務的通知（zhī）》，宣（xuān）布在北京正式啟動存量住房“帶押過戶”模式。居民在出售（shòu）在京住房時不再需要提前結清房屋現有按揭（jiē）貸款，可在原抵押權不解除的（de）情況下直接辦理（lǐ）住房所有權轉移登記，且買賣（mài）雙方可在不同銀行貸款（kuǎn），實現不（bú）動產登記和抵（dǐ）押貸款的有效（xiào）銜接，二手房（fáng）交易迎來重大變化。
麵對政策利好，王子（zǐ）成（chéng）卻說：“如果（guǒ）再讓我選一次（cì），絕（jué）對是把現金握在手裏，趕緊把房子賣掉。”目前開發商承（chéng）諾2023年6月底交房。
受夠了“租房搬家”，選擇買房
“受夠了租房搬家（jiā）”的張款最終還（hái）是決定在（zài）北京安家，但直到真正去看房，她才意識到自己的窘迫。
她先是以公司為圓心，車程40分（fèn）鍾的路線為（wéi）半徑（jìng），在北京的地圖上畫了（le）個圈，這個圈包含了西（xī）邊的石景山八角、北邊的北七家鎮、東邊的雙橋。這些區域裏南北通（tōng）透、房齡短（duǎn）、麵積較大的房子都是她考慮的目標。作為一家互聯網大廠的用戶體驗設計師，當時，她對自（zì）己未來的收入預期很樂觀。
可是隨之而（ér）來的突變澆滅了（le）她的熱血。仔細計算了手裏的資金、未來的收入後，張款決定“買房（fáng）降級（jí）”。麵積小沒關係，但要房型周正；看著破沒關係，反正要重新裝修（xiū）；不能貸款太多，要（yào）規避大額負（fù）債帶來的風險……2022年1月，她買了石（shí）景山八角區域某家屬院一套房齡超過30年的老房子，建築麵積（jī）37平方米。
拿到房本那天（tiān），張款（kuǎn）並沒有想象中（zhōng）的高興，與朋友們的住宅相比，這間“老破小”讓（ràng）張款（kuǎn）覺得有些（xiē）拿不（bú）出手（shǒu），隻有在朋友（yǒu）問起時才會提及買房（fáng）的事。
後來，她精心打扮著自己的小屋。作為設計師，張款相信自己有“化腐朽為神奇”的能力，並在某社交（jiāo）平台上創建賬號分享日常裝修，獲得了不少人的關（guān）注，“一個關於燈的裝修帖現在點讚已經破千了，還有一些燈（dēng）具品牌寄樣品給我體驗”。
這樣（yàng）的好心情並沒有延（yán）續很久。有一天，她點開了二手房交易App，發現剛買的房子降了（le）價，她經曆了一段難挨（āi）的焦慮時光，那些天，她總問（wèn）自己是不是“選錯了地段”。
“小城安家”遠離買（mǎi）房焦慮
不想為房子焦慮，很多年輕人選擇逃離“北上廣”。在北京工作的媒體人周雨就不想把自己的一生都係在一線城市的一座房（fáng）子上，她想在退休前攢（zǎn）一筆（bǐ）錢（qián）：去舒適的小城養老。
她說，比起在一線城市“砸鍋賣鐵”買套房，不如把現金握在手裏，過有品質的生活，“人過中年，有了積蓄，再去（qù）小城（chéng）安家，生活是過給自己（jǐ）看的”。
現在，周雨就在為自己找尋養老的（de）小城。每（měi）到一座（zuò）城市，她（tā）便會坐上公交車，從市（shì）中心到（dào）居民區，還得去逛逛菜市場，她想在人生的頭40年裏找到後（hòu）40年能定居的城市。
她還記得，研究生沒畢業時，母親就希望（wàng）幫她在北京安家，因為房價太高，她們就去看了燕郊（jiāo）的房子。當（dāng）時（shí）銷售描述的（de）燕郊藍圖深深打動了她母（mǔ）親。“等我退休了，到手（shǒu）的錢就多了，咱們最多隻過兩年‘緊日子’。”母親（qīn）信（xìn）心滿（mǎn）滿地說。
最終，因（yīn）為疫情，母親沒能再去燕郊（jiāo），此事不了了之。周雨在北（běi）京（jīng）工作後，母親（qīn）的目標已經（jīng）脫離（lí）了燕（yàn）郊，轉（zhuǎn）移到在北京市內給她置辦（bàn）一處共（gòng）有產權房或商品房，對此，周雨頗（pō）感無奈。
2022年中秋節前後（hòu），周雨在青島琴嶼路看了一場“絕美”的海上日落。在營口路市場（chǎng）喝啤酒吃螃蟹的時候，是周（zhōu）雨過去一年最放鬆的時刻之一（yī），那天，她突然（rán）動了安家青島的念（niàn）頭，隨即向（xiàng）青島本地的朋友谘詢，定下了去西海岸看房的行程。
相較於（yú）城市中心，西海岸（àn）新（xīn）區的住宅（zhái）資源還未完全開發，但擁有獨立配套的教育和醫療資源，晚上散步去看海也很方便。周雨跟著銷（xiāo）售去（qù）了銀沙灘，看見“白浪花在海上畫出一波波的蕾絲花邊”，也看到（dào）了理想生活的模樣。
這趟出差（chà）之後，青島成了周雨目前最理（lǐ）想的遷居城市。“西海岸附（fù）近的住宅價格在跌，再有兩三年，單價兩萬元以下（xià）的（de）住宅估計會多不少。”從青島本地朋友那裏得來的信息讓她決定再觀望觀望，以便未來撿個漏。
房（fáng）子仍然是（shì）一些年輕人（rén）結婚的“入（rù）場券”
對於正在（zài）二三線城市生活的年輕（qīng）人來說，“買不買房”同樣（yàng）是糾結的大事。房子一定（dìng）程度上是這些年輕人進入（rù）婚戀市場的“入場券”。
趙鑫（xīn）源大學（xué）畢業後（hòu）選擇（zé）回到家鄉呼和浩特，進入一家央企工作。立業之後就是成家，家人給他安排了幾次相親，可是他發現自己在相親市場上並不受歡迎。根據他的說（shuō）法，自己（jǐ）收（shōu）入穩定、相貌端正，唯一的缺（quē）點是沒房沒車，“女孩說自己有房，希望我也有（yǒu）”。
看（kàn）著這樣（yàng）的情況，他的父母也十（shí）分著急。趙鑫源（yuán）的家庭條件並非不能支持他在當地購入一套（tào）房產，可他還想再等等。
他有自己的（de）一些打算：買房畢竟是一筆（bǐ）不小的投資，如果有損（sǔn）失，一（yī）定比較嚴重。他不（bú）想父母為（wéi）了自己，搭（dā）上半生的積蓄。
當小城（chéng）“安家”真正麵對現實的時候，人們的選擇也更為審慎。
提起不久前“提前還（hái）貸”的熱潮，王子（zǐ）成說自己絕不會提前還，而是會穩健地去做投資，“雖（suī）然不能對衝房價下滑，但我也不會再次把所有的資源或者錢都投入到房子裏”。
周雨仍有去更宜（yí）居地方的夢想，可是（shì）母（mǔ）親卻堅持讓她（tā）在北（běi）京安家，一聊起房子，母女倆總是拌嘴。
張款的父母讓（ràng）她別擔心短（duǎn）期的降價（jià），“作為經曆過北京房市紅利的一波人，他們認為房價總會（huì）漲回來”，她因此對北京的樓市仍然充滿信心。
北京人（rén）陳婷婷依（yī）舊在為擁（yōng）有一套屬於自己的住（zhù）房而（ér）努力，雖然以她現在的工資“一輩子也買不起（qǐ）”。對她來說，擁有一套自己的住房是（shì）“生活（huó）的底氣”，更重要的是，自己不必“勉強和父母一起生活”，也不用“為了找一個棲身（shēn）之（zhī）所（suǒ）去投奔男生”。
2023年以來（lái），各地政府延（yán）續去年以來（lái）的政策（cè）主旨，因城施（shī）策，正在推動居住需求的釋放。由此市場會發（fā）生怎樣的變化？這些年輕人都在關注著。他們（men）希望，在不確定的環境中努力保持自己的人（rén）生節奏。
(應受訪者（zhě）要求，王（wáng）子成、張款、周雨、陳婷婷為化（huà）名)
中青（qīng）報·中青網（wǎng）見習記者 王雪（xuě）兒 記者 張均斌 來（lái）源：中國青年報
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