發布時間：2023-06-21 04:36:59
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■ 社論
衡量LPR下調對（duì）市場（chǎng）主體的利好（hǎo），應將其放在一個（gè）綜合框架下去審視，才會有更客（kè）觀的評價。
據新（xīn）京報報道，連續多月“按兵不動（dòng）”的貸款市場報價利率(LPR)，迎來自去年8月後的（de）首次下調。中國人民（mín）銀行授（shòu）權（quán）全國銀（yín）行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上（shàng）LPR為（wéi）4.2%，均比此前下降10個基點。
由於直接影響到企業融資成本和購房者的房貸月供，LPR下調獲得了社（shè）會各方的（de）高度（dù）關注。實際上，這次調整完全在社會預期之（zhī）中。因為近（jìn）段時間以來，7天（tiān）逆（nì）回購(OMO)操作利率、常備（bèi）借貸（dài）便利(SLF)利率、中（zhōng）期借貸便利(MLF)利率均相繼下調了10個基（jī）點，被外界普遍（biàn）視為已打（dǎ）開了本輪降息通道。
LPR下調的“如期而至”，購房者和房地產行業的關（guān）注度可以說處（chù）於最前列。如（rú）有計算結果顯（xiǎn）示，以“商貸（dài）額度100萬元（yuán）、貸款30年、等額本息還款方式”計算，此（cǐ）次LPR下降10個基點，購房者的月（yuè）供將減少接（jiē）近60元，累積30年月（yuè）供有望減少超過2萬元。
當然（rán），下調10個基點，市場上也存（cún）在一些聲音，認為力度還（hái）不夠大，綜（zōng）合影響有限（xiàn）。對這（zhè）個問題，其實需要從多個維度來綜合看待。
首先應該看到，此次LPR時隔多月再度下調，雖然看似不多，但再一次刷（shuā）新了史（shǐ）上最低房貸利率的紀錄。也就是說（shuō），評價LPR的調整幅度，不僅要看絕對值，也要與曆史上的利率（lǜ）水平進行比較。像5年期以上LPR下調（diào）至4.2%，已來到了曆史最低水平。因此，對於較低利率基礎上的下調空間不宜過高期待。
其次，LPR下調（diào）10個基（jī）點，到（dào）底能夠在多大程度上增強人們購房意（yì）願，提振房地產銷售，目（mù）前還有待觀察，但不可否認的（de）是，它後續對存量購（gòu）房者房貸支出的“減負”，卻是實實在在的。
還要正（zhèng）視的一點是，我們不能把LPR的下調，狹隘地看作僅僅（jǐn）是對購房者（zhě）和房地產行業的利好。
此次LPR下調，實際分為兩個部分，各有側重點。其中，5年期以上的LPR調整主要是（shì）指向房地產貸款，而1年（nián）期LPR的下調則（zé）更多（duō）是惠及企業貸款。這有助（zhù）於直接降低企業的融資成（chéng）本（běn），更好滿足實體（tǐ）經濟融資需求，提振市場信心，為（wéi）穩增長提供更有力的信（xìn）貸支持，並將利（lì）好傳導（dǎo）到就（jiù）業端。
就（jiù）在前幾天，國務院（yuàn）常務會議圍繞加（jiā）大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優實（shí）體經濟（jì）、防範化解重點領域風險等四個方麵，研究提出了一批政策措施。並強調，具備條件的政策措施要及（jí）時出台、抓緊實施，同時加強政策措（cuò）施的儲備，最大限度發揮政策綜合效應（yīng）。這次LPR下（xià）調（diào），可以看作（zuò）是“具備條件的政策措施”之一。
由此，衡量LPR下調對市場主體的利好，應將其放在一個綜合框架下去審視，才會有更客觀的評價。事實上，已（yǐ）有專家預期，隨著LPR下調，後續貨幣、財政、產業、就業政策等（děng）均有望逐步加碼和（hé）協同發力，以進一步發揮好政策綜合效應，為市場注入更多信心和活力。
從更大的層麵來看，在當前背景下，LPR因（yīn）應企業端（duān）、消費端的實際（jì）狀況及社會的期待及時作出調整，也是向社會（huì）釋放出穩定（dìng）預期，那就是麵對內外部經濟發展形勢的變化，宏（hóng）觀政策一直在保持靈活回應，並且政策“工具箱”仍有較（jiào）大的操作（zuò）空間。
而這種信號（hào）意義（yì）的傳遞，較之於（yú）LPR下調本身，或能夠帶來更多的積極價值（zhí）。
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