成都榮縣回收金屬價錢電話13981937861，5月份70城房價：新房漲幅回落 二手房下行壓力加大

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　　本報記者 孟（mèng） 珂

　　6月15日，國家統計局發布數據顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅整體回落、二手住宅價格（gé）環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回（huí）落，二（èr）三線（xiàn）城市同比降勢總體趨緩。

　　從環比看，5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和（hé）二手住（zhù）宅銷售價格環比上（shàng）漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和（hé）21個。

　　58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，房價環（huán）比上漲的城市持續快速減（jiǎn）少，說明市場複蘇的壓力開始有所抬頭，下一步需要有相應的政策出台，以推動市場信心有效建立。

　　從新建商品住（zhù）宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比（bǐ）上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百（bǎi）分（fèn）點，其中（zhōng）北京、上（shàng）海和（hé）廣州（zhōu）環比分（fèn）別（bié）上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳環比下降0.2%；二線（xiàn）城市新建商品住宅銷售價格環（huán）比（bǐ）上（shàng）漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分（fèn）點；三線城市新建商品（pǐn）住宅銷售價格環比由上月（yuè）上漲0.2%轉為持平。

　　從新（xīn）房價格上漲城市來看，湛江（jiāng）以0.8%的漲幅領跑70城，太原、濟南（nán）、韶關緊隨（suí）其後，環比上漲（zhǎng）0.7%，吉（jí）林、三亞環比漲幅為0.6%，位居第五、第六，石家莊、成都、蘭州、北海、瀘州也保持穩定漲幅。

　　“整體來看，漲幅居（jū）前的（de）城市以二線和三四線城市為主，湛江、太原等城市（shì）房價出現補漲，濟南在近期山東旅遊熱度的帶動下活躍度較高，三（sān）亞同樣受到（dào）旅遊（yóu）熱拉動脫穎而（ér）出。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄對（duì）《證券日報》記者表示。

　　從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅（zhái）銷售價（jià）格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降（jiàng）0.6%、0.8%、0.2%和（hé）0.1%；二三線城市（shì）二手住宅銷售價格環比由（yóu）上（shàng）月持平分別轉為下（xià）降0.3%和（hé）0.2%。

　　陳（chén）霄分析（xī）稱，5月份新房、二手房價格上漲城市數量均較上月明顯減少，且二手房下跌城（chéng）市（shì）數量超過上漲城市（shì）數量。從價格環（huán）比來看，新房漲幅再收窄，二手（shǒu）房漲（zhǎng）幅環比轉（zhuǎn）負，這是自今年2月份以來二手房環比漲幅首次出現負增長。二（èr）手房市場下（xià）行壓（yā）力加大，在一季度的需求集中釋放後，置業信心不足，對後市預期不高，導致購（gòu）房者對入市持謹（jǐn）慎態勢，同時近期關於經紀公司規範管理的十條措施提出改革收費標準再次增強（qiáng）了購房者的觀望情緒。

　　從同（tóng）比來看，5月份，一線（xiàn）城市新建（jiàn）商（shāng）品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3個百分（fèn）點和0.5個百（bǎi）分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲（zhǎng）幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比（bǐ）下降2.1%，降幅比上月收窄（zhǎi）0.1個百分點。三線（xiàn）城市新建商品住宅和二手（shǒu）住宅銷售價（jià）格同比分別下降（jiàng）1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點。

　　張（zhāng）波表示，由於一線城市的降溫情緒提升，也明顯影響到二三線城市的市（shì）場，總體出現降溫的城（chéng）市數量正在增多，這一信（xìn）號值得關注。下一步需要從供需兩側政策（cè）同步發力，包（bāo）括限製性購房政策的調整，改善性購房（fáng）政策釋放，以（yǐ）及對房企融資進（jìn）行實（shí）質性推動細化政策落地，以推進市場恢複到正常節奏上來。

　　“隨著一季度積壓需求釋放，市場再次進入緩慢的弱修（xiū）複周期（qī）。”陳霄認為，樓市亟需利好政策（cè）的出台提振（zhèn）市場情緒，地方城市仍（réng）要重視提高銷售端信心，因城施策、一區一策繼（jì）續深化落實（shí），助力合理購房需求釋放。（證券日報）